Prefabrik Ev Fiyatları Neden Değişiyor?

Prefabrik Ev Fiyatları Neden Değişiyor?

Prefabrik ev fiyatları sabit değildir çünkü her proje; ölçü, malzeme ve teslim kapsamına göre farklıdır. Aynı metrekarede bile fiyatın değişmesinin nedeni, kullanılan sistem ve detaylardır.

Aşağıda fiyatı doğrudan etkileyen en önemli faktörleri net şekilde birlikte değerlendirelim;

1. Metrekare ve Plan

• Ev büyüdükçe maliyet artar
• Oda sayısı ve iç plan karmaşıklığı fiyatı etkiler
  80 m² ile 150 m² aynı olmaz

2. Malzeme Kalitesi

• Sac kalınlığı
• Çelik taşıyıcı sistem
• Kaplama ve iç malzemeler

* Kalite arttıkça fiyat da artar.

3. Yalıtım Özellikleri

• EPS yoğunluğu
• Duvar kalınlığı
• Çatı ve zemin izolasyonu

* Daha iyi yalıtım = daha yüksek maliyet ama düşük enerji gideri

4. Kat Sayısı

• Tek katlı evler daha ekonomiktir
• Dubleks ve özel tasarımlar daha maliyetlidir

5. Anahtar Teslim Kapsamı

Fiyatın en çok değiştiği yer burasıdır:

• Sadece kaba yapı mı?
• Yoksa anahtar teslim mi?

* Elektrik, su tesisatı, mutfak, banyo, seramik, parke, duşakabin dahilse fiyat artar

6. Nakliye ve Kurulum Lokasyonu

• Uzak mesafeler → nakliye artar
• Zemin durumu → temel maliyeti değişir

7. Tasarım ve Ekstra Talepler

• Veranda, teras, özel cephe kaplamaları
• Büyük camlar, özel çatı sistemleri

* Standart dışı her şey fiyatı yükseltir

* Özet

Prefabrik ev fiyatlarının değişmesinin sebebi:
* Standart ürün olmaması, projeye özel üretim yapılmasıdır.

Aynı metrekarede bile iki evin fiyatı farklı olabilir çünkü:
* Detaylar fiyatı belirler.